Archive for the ‘Прогнозы и проекты’ Category

23
Ноя

Прогноз на 2008 год

Posted by: Kamynin

 Автор: Николай Камынин 
    1) Остановка цен на жилье при ускорении роста стоимости материалов и рабочей силы приведет к стагнации строительного рынка.
      2) При весьма вероятном резком увеличении предложений нового жилья в конце 2007 – начале 2008 года, произойдет снижение цен на жилье, что создаст новые проблемы для строителей и в дальнейшем породит вторую волну обманутых дольщиков, но уже по причине роста себестоимости строительства и отсутствия адекватного роста цен на жилье.
       3) Рост цен на жилье не может быть продолжен, пока официальная зарплата потенциальных покупателей не позволит им взять кредит в банке и залезть в долговую яму. Эта проблема заставляет банки разрабатывать все более рискованные схемы кредитования жилья, что создаст новые условия для появления проблемы невозвратных кредитов.
       4) Решить проблему кредитоспособности большинства нуждающихся в жилье можно одним способом – повысив зарплату. Но реальное ее повышение практически невозможно. ( Цены уже мировые, структура цены – фиксирована. Рост производительности труда невозможен.)
Однако есть рыночный метод повышения зарплаты трудящихся – скрытая инфляция путем повышения цен на товары первой необходимости и постоянного спроса. При этом, покупательская способность рубля по отношению к товарам первой необходимости падает, а по отношению к цене жилья и кредиторским возможностям граждан, из-за роста обесценивающейся зарплаты, растет.
Когда, в результате такого обесценивания, все желающие смогут взять кредит в банках на 20-50 лет и купить жилье, цены на жилье продолжат рост. При этом возникнет проблема выбора, купить квартиру по кредиту, либо колбасу и молоко на обет. Появятся новые бомжи и нищие ( старые уже вымрут ).
      5) Фондовый рынок будет пухнуть от обесценивающихся рублей, как почечный больной от отеков, периодически облегченно худея после очередной клизмы. Правительство, крайне заинтересованное в замораживании “лишних” денег у населения будет закрывать глаза на рискованность таких вложений. Появится проблема обманутых инвесторов, те же дольщики, но уже с акциями и обещанными дивидендами, а не обещанными квартирами.
        6) Начнется новый рост экономики. Но это не скоро.

Copyright (C) 2007 Николай Камынин

10
Май

удивительно и факт

Posted by: Kamynin

  Автор: Николай Камынин 
       Удивительно, что западные бизнесмены создают фонды из своих денег, чтобы тратить на социальные проблемы, а наши политики, создают фонды из общественных денег, чтобы их не тратить на социальные проблемы.

 Автор: Николай Камынин 
        По прогнозу г-на Грефа, изложенного в трактате “ СЦЕНАРНЫЕ УСЛОВИЯ СОЦИАЛЬНО – ЭКОНОМИЧЕСКОГО  РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА 2007 ГОД И НА ПЕРИОД  ДО 2009 ГОДА” , курс доллара до 2009 г. будет не ниже 27.5 руб, профицит бюджета  не менее триллиона рублей ежегодно, инвестиционные расходы около 700 миллиардов рублей в год. Социальная пенсия будет доведена до прожиточного минимума лишь в 2008 году. При этом соотношение между среднемесячной заработной платой бюджетников и средней  по экономике в целом возрастет на 2% к 2009 году.  Номинальная среднемесячная заработная плата в 2005 году составила 8419 рублей, а в 2009 году составит 16006 рублей.      Величина инфляции по Грефу в 2005 году составила 10.9%, в 2006- 9%, в 2007 – 7.5%, 2008-5%, 2009-5%. Учитывая, что в прогноз инфляции на 2005 год был выполнен с ошибкой в 25% в сторону занижения, логично предположить, что прогнозы на более длительный срок сделаны с еще большей ошибкой в сторону занижения. Поэтому, считая, что инфляция составит 10% годовых, получим увеличение зарплаты в ценах 2005 года до величины 10930 рублей, т.е. менее, чем на 30%. При этом повышение цен на газ будет осуществляться в среднем на 2-3% выше, чем уровень инфляции. Тарифы для населения в прогнозном периоде будут расти опережающими темпами по отношению к тарифам для прочих потребителей. РАО ЕЭС России предлагает темпы прироста тарифов, почти вдвое превышающие проектируемые Грефом показатели, мотивируя недостаточностью инвестиционных средств в энергетике. По оценкам г-на Грефа, рост тарифов железнодорожного транспорта для населения будет опережать рост грузовых тарифов в 1,8-1,9 раза. В электроэнергетике разница в темпах роста будет еще более значимой. В условиях дальнейшего ухудшения конкурентоспособности бизнеса и при отсутствии активных институциональных и структурных преобразований темпы роста экономики могут упасть до 5,0-5,1% в 2008-2009 годах. Достижение целевых параметров инфляции в среднесрочной перспективе определяется, в конечном счете, возможностями  сокращения разрыва между темпами роста доходов населения и предложения потребительской продукции, при сдерживании роста цен на ГСМ

Copyright (C) 2006 Николай Камынин

Страница 13 из 141234567891011121314